7 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 417 €

de 2 828 € à 4 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 7 Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 118 parkings - 1905 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 140 mètres
- Mérignac Arlac à 1615 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- Collège Bourran à 341 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1630 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 173 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Avenue Albert 1er(3 428€)

21 Avenue de Bourranville(3 355€)

34 Rue Auguste Lamire(3 421€)

32 Rue Auguste Lamire(3 429€)

Prix du 7 Avenue Albert 1er dans son marché local

Prix du 7 Avenue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 7 Avenue Albert 1er se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Albert 1er se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.16 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,193 €)

Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac(3,143 €)

Avenue George V, 33700 Mérignac(3,395 €)

Rue Albert Camus, 33700 Mérignac(3,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.