7 bis Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 837 € à 4 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 7 bis Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 170 parkings - 1816 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 192 mètres
- Mérignac Arlac à 1666 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- Collège Bourran à 395 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1657 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 127 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Albert 1er(3 417€)

Prix du 7 bis Avenue Albert 1er dans son marché local

Prix du 7 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 7 bis Avenue Albert 1er se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Avenue Albert 1er par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Albert 1er se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.88 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,193 €)

Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac(3,143 €)

Avenue George V, 33700 Mérignac(3,395 €)

Rue Albert Camus, 33700 Mérignac(3,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Avenue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.