84 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 38.46 % à celui du n°82 et de 33.16 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 84 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 394 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 28 mètres
- - Mérignac Arlac à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1692 mètres
- - Collège Bourran à 1726 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2534 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 404 mètres
Ventes au 84 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 84 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 84 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 84 Avenue Aristide Briand se situe 37.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Avenue Aristide Briand se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -27.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 84 Avenue Aristide Briand
Les biens actuellement en vente autour du 84 Avenue Aristide Briand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 84 Avenue Aristide Briand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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