8 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 33 mètres
- - Mérignac Arlac à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1089 mètres
- - Collège Les Eyquems à 793 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 996 mètres
Ventes au 8 Avenue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 8 Avenue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Blaise Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 8 Avenue Blaise Pascal se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Blaise Pascal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Blaise Pascal se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Blaise Pascal à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Blaise Pascal est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
