12 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et du 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1129 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Claude Bernard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 12 Avenue Claude Bernard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Claude Bernard se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
