12 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 426 €

de 3 890 € à 4 874 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°14 et de 0.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Tram à 132 mètres
- Mérignac Arlac à 2288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1129 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 455 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 682 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 735 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Claude Bernard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue Claude Bernard(4 454€)

10 Avenue Claude Bernard(4 456€)

16 Avenue Claude Bernard(4 495€)

7 Avenue Claude Bernard(4 372€)

11 Avenue Claude Bernard(4 498€)

13 Avenue Claude Bernard(4 509€)

18 Avenue Claude Bernard(4 494€)

8 Avenue Claude Bernard(4 500€)

Prix du 12 Avenue Claude Bernard dans son marché local

Prix du 12 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie

Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 12 Avenue Claude Bernard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Claude Bernard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Claude Bernard se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac(4,498 €)

Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac(4,504 €)

Avenue Raoul Amat, 33700 Mérignac(4,391 €)

Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac(4,534 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Claude Bernard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Claude Bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.