174 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°176 et de 4.8 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 174 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1015 mètres
Ventes au 174 Avenue d'Arès
Une vente a été recensée au 174 Avenue d'Arès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 174 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 174 Avenue d'Arès se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue d'Arès se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
