176 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°174 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 176 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 176 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 176 Avenue d'Arès se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue d'Arès se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
