356 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°348 et de 4.83 % à celui du n°346.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
À propos du 356 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 38 parkings - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir Poste à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Bourran à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 325 mètres
Ventes au 356 Avenue d'Arès
Les 5 ventes au 356 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 356 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 356 Avenue d'Arès se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Avenue d'Arès se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
