374 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°376 et de 7.06 % à celui du n°384.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 374 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 15 parkings - 744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Bourran à 1033 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 278 mètres
Ventes au 374 Avenue d'Arès
Les 8 ventes au 374 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 374 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 374 Avenue d'Arès se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Avenue d'Arès se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
