376 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°374 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°384.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 376 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 15 parkings - 744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir Poste à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Bourran à 1025 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 376 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 376 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 376 Avenue d'Arès se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Avenue d'Arès se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
