48 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Bourranville, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°48 bis et de n°50 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège Bourran à 763 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Bourranville
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Bourranville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Bourranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Bourranville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Bourranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Bourranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Bourranville dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Bourranville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourranville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 48 Avenue de Bourranville se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Bourranville se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Bourranville à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Bourranville est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
