50 bis Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue de Bourranville, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 800 mètres
- - Collège Bourran à 805 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Avenue de Bourranville
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Avenue de Bourranville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Avenue de Bourranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Avenue de Bourranville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue de Bourranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue de Bourranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue de Bourranville dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue de Bourranville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourranville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 50 bis Avenue de Bourranville se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Avenue de Bourranville se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Avenue de Bourranville à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 50 bis Avenue de Bourranville est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
