8 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 835 € à 4 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 20.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.

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À propos du 8 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 4047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourranville à 23 mètres
- Mérignac Arlac à 1498 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 114 mètres
- Collège Bourran à 254 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1602 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 290 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bourranville

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bourranville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue de Bourranville(3 428€)

5 Avenue de Bourranville(4 290€)

21 Avenue de Bourranville(3 355€)

325 Avenue de Verdun(3 428€)

33 Rue Auguste Lamire(3 419€)

160 Avenue de Verdun(3 432€)

34 Rue Auguste Lamire(3 421€)

3 Avenue de la Gare(4 276€)

Prix du 8 Avenue de Bourranville dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Bourranville par rapport à la voie

Sur Avenue de Bourranville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 8 Avenue de Bourranville se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bourranville se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.95 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clair Logis, 33700 Mérignac(3,048 €)

Allée Clos de Montesquieu, 33700 Mérignac(3,183 €)

Allée des Troenes, 33700 Mérignac(3,056 €)

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,423 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Bourranville

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Bourranville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.