1 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 et de 7.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 170 mètres
- - Mérignac Arlac à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège Bourran à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2068 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 596 mètres
Ventes au 1 Avenue de Douaumont
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 1 Avenue de Douaumont se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Douaumont se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 45.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Douaumont
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue de Douaumont
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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