30 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 58 mètres
- - Mérignac Arlac à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1145 mètres
- - Collège Bourran à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 521 mètres
Ventes au 30 Avenue de Douaumont
Une vente a été recensée au 30 Avenue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Douaumont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 30 Avenue de Douaumont se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue de Douaumont se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 50.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 750 € au 30 Avenue de Douaumont à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 894 € en assurant vous-même les visites, ou 3 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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