8 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Douaumont, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°6 et du 1.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 187 mètres
- - Mérignac Arlac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1011 mètres
- - Collège Bourran à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 644 mètres
Ventes au 8 Avenue de Douaumont
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Douaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Douaumont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Douaumont dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Avenue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 8 Avenue de Douaumont se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Douaumont par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Douaumont se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
