12 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 46.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 156 mètres
- - Mérignac Arlac à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 578 mètres
- - Collège Bourran à 577 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 851 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Foncastel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Foncastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Foncastel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 12 Avenue de Foncastel se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Foncastel se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
