16 Avenue de Kaolack, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Kaolack, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°18 et du 5.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 16 Avenue de Kaolack, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1247 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Kaolack
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Kaolack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Kaolack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Kaolack, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Kaolack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Kaolack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Kaolack dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Kaolack par rapport à la voie
Sur Avenue de Kaolack, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 16 Avenue de Kaolack se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Kaolack par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Kaolack se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
