3 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1075 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 206 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de l'Alouette
Les 0 ventes au 3 bis Avenue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 3 bis Avenue de l'Alouette se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de l'Alouette se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue de l'Alouette
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue de l'Alouette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Avenue de l'Alouette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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