5 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1076 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 209 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Alouette
Une vente a été recensée au 5 Avenue de l'Alouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Alouette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 5 Avenue de l'Alouette se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de l'Alouette se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 5 Avenue de l'Alouette à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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