8 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 bis Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1060 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de l'Alouette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Alouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 8 bis Avenue de l'Alouette se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de l'Alouette se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 65.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
