22 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1018 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 379 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 525 mètres
Ventes au 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée Francaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la 1ère Armée Francaise se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 85.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
