Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 516 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Avenue du Maréchal Lyautey
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Lyautey à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Lyautey est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 102 mètres
- - Mérignac Arlac à 3951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2675 mètres
- - Collège Capeyron à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2069 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Lyautey
Adresses Avenue du Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue du Maréchal Lyautey
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 800 € au Avenue du Maréchal Lyautey à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
