6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 111 mètres
- - Mérignac Arlac à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
