17 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Blanc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Foret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 17 Avenue de la Foret se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Foret se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 17 Avenue de la Foret à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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