8 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2019,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 97 mètres
- - Mérignac Arlac à 3329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1978 mètres
- - Collège Capeyron à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 8 Avenue de la Foret se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Foret se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Foret
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de la Foret
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