10 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue de la Foret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 253 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Foret
Une vente a été recensée au 10 Avenue de la Foret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Foret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 10 Avenue de la Foret se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Foret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de la Foret se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Avenue de la Foret
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 10 Avenue de la Foret à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
