86 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 68.37 % à celui du n°88 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 6168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 139 mètres
- - Mérignac Arlac à 2853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2555 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1291 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 859 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 322 mètres
Ventes au 86 Avenue de la Somme
Les 5 ventes au 86 Avenue de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 86 Avenue de la Somme se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Somme par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Somme se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue de la Somme
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de la Somme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue de la Somme
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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