2 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lognac, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue de Lognac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lognac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lognac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lognac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Lognac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Avenue de Lognac se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lognac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lognac se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
