101 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°101 et de 4.48 % à celui du n°101 ter.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 101 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 32 mètres
- - Mérignac Arlac à 4154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2858 mètres
- - Collège Capeyron à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2304 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 484 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 101 bis Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 101 bis Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 101 bis Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 101 bis Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 101 bis Avenue de Magudas se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 bis Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 101 bis Avenue de Magudas se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 101 bis Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 101 bis Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 101 bis Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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