12 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 747 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Magudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Magudas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Magudas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Magudas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 12 Avenue de Magudas se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Magudas se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 61.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
