19 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°19 ter et de n°19.
À propos du 19 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 584 mètres
Ventes au 19 bis Avenue de Magudas
Les 2 ventes au 19 bis Avenue de Magudas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue de Magudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue de Magudas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Magudas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Magudas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 19 bis Avenue de Magudas se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue de Magudas se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
