21 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°19 et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 581 mètres
Ventes au 21 Avenue de Magudas
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Magudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Magudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Magudas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Magudas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Magudas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 21 Avenue de Magudas se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Magudas se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
