25 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°16 et de 2.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 109 mètres
- - Mérignac Arlac à 3657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2299 mètres
- - Collège Capeyron à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2181 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 25 Avenue de Magudas se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Magudas se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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