26 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 502 mètres
Ventes au 26 Avenue de Magudas
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Magudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Magudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Magudas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Magudas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Magudas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 26 Avenue de Magudas se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Magudas se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 36.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
