39 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°34 et de 0.27 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 20 mètres
- - Mérignac Arlac à 3732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2383 mètres
- - Collège Capeyron à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2163 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 39 Avenue de Magudas se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Magudas se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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