43 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 43 bis Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 57 mètres
- - Mérignac Arlac à 3751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2404 mètres
- - Collège Capeyron à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2162 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 462 mètres
Ventes au 43 bis Avenue de Magudas
Une vente a été recensée au 43 bis Avenue de Magudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 43 bis Avenue de Magudas se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de Magudas se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 43 bis Avenue de Magudas
Les biens actuellement en vente autour du 43 bis Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 43 bis Avenue de Magudas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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