61 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°63 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 61 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 287 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 438 mètres
Ventes au 61 Avenue de Magudas
Les 2 ventes au 61 Avenue de Magudas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 61 Avenue de Magudas se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Magudas se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
