63 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°61 et de 5.98 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 63 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 35 parkings - 1817 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 440 mètres
Ventes au 63 Avenue de Magudas
Les 6 ventes au 63 Avenue de Magudas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 63 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 63 Avenue de Magudas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de Magudas se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
