65 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 65 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 548 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 443 mètres
Ventes au 65 Avenue de Magudas
Les 2 ventes au 65 Avenue de Magudas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de Magudas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de Magudas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Magudas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Magudas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 65 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 65 Avenue de Magudas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de Magudas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
