93 quater Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 486 €

de 3 129 € à 4 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 93 quater Avenue de Magudas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°93 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°93 bis.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 93 quater Avenue de Magudas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0748 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moussard à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 1043 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 508 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 93 quater Avenue de Magudas

Aucune vente n'a été recensée au 93 quater Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 93 quater Avenue de Magudas dans son marché local

Prix du 93 quater Avenue de Magudas par rapport à la voie

Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 93 quater Avenue de Magudas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 93 quater Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 quater Avenue de Magudas se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ficus, 33700 Mérignac(3,593 €)

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,468 €)

Rue André Maurois, 33700 Mérignac(3,516 €)

Rue des Maquis, 33700 Mérignac(3,540 €)

Biens en vente à proximité du 93 quater Avenue de Magudas

Les biens actuellement en vente autour du 93 quater Avenue de Magudas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.