95 a Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 a Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°93 ter et de 6.03 % à celui du n°95 c.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 95 a Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1081 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 538 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 357 mètres
Ventes au 95 a Avenue de Magudas
Une vente a été recensée au 95 a Avenue de Magudas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 a Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 95 a Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 95 a Avenue de Magudas se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 a Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 a Avenue de Magudas se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 51.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
