99 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de Magudas, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°101 et de 14.54 % à celui du n°101 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 99 Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1083 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 483 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue de Magudas
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue de Magudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de Magudas dans son marché local
Prix du 99 Avenue de Magudas par rapport à la voie
Sur Avenue de Magudas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 99 Avenue de Magudas se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de Magudas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Avenue de Magudas se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 56.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
