46 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Mérignac, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 46 Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 61 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Bourran à 708 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Mérignac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Mérignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Mérignac dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Mérignac par rapport à la voie
Sur Avenue de Mérignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 46 Avenue de Mérignac se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Mérignac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Mérignac se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
