20 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 20 Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1195 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 1092 mètres
Ventes au 20 Avenue de Saint-Medard
Les 2 ventes au 20 Avenue de Saint-Medard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Saint-Medard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 20 Avenue de Saint-Medard se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Saint-Medard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Saint-Medard se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
