365 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 085 €

de 3 485 € à 5 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 365 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 25.08 % à celui du n°363 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°367 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 365 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Fontcastel à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marx Dormoy à 51 mètres
- Mérignac Arlac à 1653 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 385 mètres
- Collège Bourran à 388 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1095 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 565 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 365 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 365 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

363 Avenue de Verdun(3 266€)

367 bis Avenue de Verdun(4 206€)

361 Avenue de Verdun(4 163€)

367 Avenue de Verdun(4 211€)

2 Avenue Marx Dormoy(3 990€)

1 Avenue Marx Dormoy(4 151€)

16 Rue Emile-Antoine Bourdelle(4 206€)

4 Avenue Marx Dormoy(4 164€)

Prix du 365 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 365 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 365 Avenue de Verdun se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 365 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 365 Avenue de Verdun se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée James Domengeaux, 33700 Mérignac(3,768 €)

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,383 €)

Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac(4,440 €)

Quelques biens en vente à proximité du 365 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 365 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.