363 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 20.05 % à celui du n°365 et de 22.35 % à celui du n°367 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 363 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 41 mètres
- - Mérignac Arlac à 1646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 375 mètres
- - Collège Bourran à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 126 mètres
Ventes au 363 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 363 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 363 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 363 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 363 Avenue de Verdun se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 363 Avenue de Verdun se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 363 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 363 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 363 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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