369 ter Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°373 et de 6.74 % à celui du n°369 quater.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 369 ter Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 722 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 483 mètres
- - Collège Bourran à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 226 mètres
Ventes au 369 ter Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 369 ter Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 369 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 369 ter Avenue de Verdun se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 ter Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 ter Avenue de Verdun se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
