398 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°400 et de 5.99 % à celui du n°373.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 398 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 57 parkings - 951 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 517 mètres
- - Collège Bourran à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 253 mètres
Ventes au 398 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 398 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 398 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 398 Avenue de Verdun se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue de Verdun se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
