459 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°459 ter et de 0.34 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
À propos du 459 bis Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 928 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 725 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 459 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 459 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 459 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 459 bis Avenue de Verdun se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 bis Avenue de Verdun par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 bis Avenue de Verdun se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
